감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 ""상봉2동주민센터"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(해피리움 제6층 제601호)로서, 주위는 근린생활시설, 관공서 및 공공시설, 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 상봉역(지하철 7호선, 경춘선)이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제6층 제601호로서, 외벽 : 치장대리석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방2, 거실1, 주방1, 욕실1, 발코니1 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 6M 및 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례