감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 ‘춘천지방법원’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 완경사지 사다리형의 토지로서 다가구주택의 건부지로 이용중임. 기호 3: 완경사지 삼각형의 토지로서 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2: 본건 동측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2: 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1, 3 토지상에 소재하는 담장, 화단 등은 거래관행 등을 고려하여 토지가치에 포함하여 감정평가 하였음. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 꾸밈 벽돌 및 석재 붙임 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호임 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 엘리베이터설비, cctv설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호 2 건물은 일반건축물대장상 1층 및 옥탑1층이 등재 되어있으나, 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 미등재 되어있어 이를 제시외건물로 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례