감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""호동대학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1~4) 공히 본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 -기호(1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제2층 제201호, 제202호 로서, (사용승인:2017.03.29) 외벽: 석재 및 외장타일붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호임. -기호(3,4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제2층 제202호, 제5층 제502호 로서, (사용승인:2012.08.16) 외벽: 석재 및 외장타일붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 -기호(1,2) 다세대주택(방3, W.C2, 거실, 주방/식당, 다용도실, 현관 등)로 이용 중임. -기호(3) 다세대주택(방3, W.C2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. -기호(4) 다세대주택(방2, W.C, 거실, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 -기호(1,2) 인근 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. -기호(3,4) 인근 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 -기호(1,2) 남동측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함. -기호(3,4) 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1,2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산성호중)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기 관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. -기호(3,4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례