감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 '용아초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 기호(2) : 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 송절동 소재 '내곡초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재한느 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1),(2) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제304호로서 (사용승인일:2020.07.02) 외벽:노출콘크리트 및 강화유리 마감 등, 내벽:데코타일 마감 등, 창호:새시창호 등임. 기호(2):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 1층 건물 내 제1층 제133호로서 (사용승인일:2018.11.23) 외벽:시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽:벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호:새시창호 등임. 4) 이용상태 기호(1),(2):근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 기호(1),(2) : 기본적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1), (2): 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1):북동측 및 남동측으로 노폭 약 13미터,10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호(2):북동측 및 남동측,남어측으로 노폭 약 20미터,15미터,20미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 700%이하, 벽면지정선 남쪽도로변3M 서쪽녹지변3M), 지구단위계획구역(청주동남지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로(특)1-26)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지A3, 건폐율60%이하, 용적률200%이하, 평균층수25층이하, 건축한계선6m), 지구단위계획구역(청주 테크노폴리스), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭)청주테크노폴리스 유치원1 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭)청주테크노폴리스 중학교1 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(내곡초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(내곡초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(청주테크노폴리스 산업단지(연락처: 도시개발과 043-201-2482))<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례