감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""한국공항대학교 제2캠퍼스"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 상업/업무나지 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 1층 111호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 평지로서, 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15 미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접하며 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2020-07-14)(중로 엠티브이2-6)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례