감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '면남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2021.01.22.) 외벽 : 인조석 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측 및 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 교육환경보호구역(관할교육청에확인 요망), 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례