감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 &quot;봄내초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하는 &quot;현대아파트&quot; 제308동 제2층 제206호 구분건물로서, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브위 금속기와지붕 15층 중 제2층 제206호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 플라스틱 샤시 등임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실 및 주방, 화장실2, 발코니 등)임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(UQA122), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-159)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례