감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 &quot;배곧동행정복지센터&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제3층 제334호,제335호(사용승인일 : 2020.10.16)로서 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리 창호임. 4) 이용상태 기호(1),(2) : &quot;공장(지식산업센터)&quot;로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 &quot;정방형&quot;의 토지로 &quot;공장(지식산업센터) 건부지&quot;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약20미터의 포장도로, 남동측으로 노폭 약10미터의 보행자전용도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례