감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""정릉역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장 및 지하철역(우이신설선 정릉역)이 인근에 소재하여 교통환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 15층 건물 내 제5층 제507호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임.(별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 급탕설비, 냉난방설비, 소화설비, 승강기설비, 공동현관출입통제설비 및 주차장 등이 설치됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 세로장방형 평지로 현재 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 세로(가), 북서측으로 세로(불)과 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 정릉동 148-10, 148-11,148-12, 148-13, 150-27, 155-4, 155-7 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(후방지역:500m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340호) 정릉동 971-14 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(후방지역:500m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례