감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 소재 &apos;신매1리 마을회관&apos; 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리 완경사지의 토지로서 토지임야(잡종지)상태입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;토지임야(잡종지)&apos;상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 -본건 토지는 건축신고(2021-서면-신축신고-47)를 필하고 토목공사가 진행된 토지인 바 이러한 점을 고려하여 감정평가 하였으며, 경매 입찰 및 업무시 신고사항, 유효여부 등은 필히 재확인 하시기 바랍니다. -본건 등기사항전부증명서 상 요역지지역권(목적: 통행)이 등재되어 있는 바 경매 입찰 및 업무시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례