감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 지하철 우이신설선 '화계역' 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 '화계역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2016.10.20) 외벽 : 치장벽돌 마감, 창호 : 샷시창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 2. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례