감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 제1층 제106호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 플라스틱 이중창 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 소매점으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급배수시설, 위생시설, 엘리베이터시설 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-2)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : - 인근매각물건사례