감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 "웅천초등학교" 북서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 1층 108호로서, (사용승인일 2017.05.19) 외벽 : 현무암판석붙임 및 판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 전면 강화유리 입니다. 4) 이용상태 이용상태 : 근린생활시설(상호명: 이십팔포차) 입니다. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다, 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 상가 건부지로 이용 중이며, 7) 인접 도로상태등 본건의 남측과 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접하며, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자 전용도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 인근매각물건사례