감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동에 소재하며, <가경초등학교> 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층중 제13층 제1301호로서, (사용승인일 : 2022-11-23) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복 2차선, 서측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 개신동 504 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(B), 건폐율 30%이하, 용적률 230%이하, 건축한계선 6M), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북외국어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례