감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ‘동백2동 행정복지센터’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 "동백역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2022년 01월 04일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하5층/지상14층 건물 내 제1층 제108호외 2개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(1-3)은 제2종근린생활시설(일반음식점) 등으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, E/V설비, 주차설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 본건 기호(1, 2)는 인접호수 113호와 경계벽이 없이 일체로 이용중이고, 기호(3)은 인접호수 111호 일부와 경계벽이 없이 일체로 이용중인 것으로 조사되었음. 인근매각물건사례