감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동행정복지센터" 서남측 직선거리 약350미터 지점에 위치 하는 엠-플러스테크노(공장(도시형공장),지원시설)내에 소재하며, 인근일대는 공업용부동 산(지식산업센터,도시형공장 등), 근린생활시설, 나지 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약10분정도 거리 에 제3경인고속도로 정왕I.C 진출입로가 소재하고, 북서측으로 해안가도로(해송십리로)가 통과하고 있음(직접 진출입 불가). 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 122호 및 123호로서 외벽 : 돌붙임, 그라스월, 타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 공히 근린생활시설로 이용중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 공용위생설비, 주차설비, 화재경보설비, 엘리베이터설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 대체로 평지이며, 공장(도시형공장) 및 지원시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭20미터 정도의 포장도로, 북서측으로 폭30미터 정도의 포장도로(진출입 불가) 에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문 조사에 의거하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례