감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연천초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 아파트단지, 학교, 시장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건1,2는 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등으로 이용중임. 4) 이용상태 본건 1,2는 일용품점(상호 : 예인창호)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로 근린생활시설, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 막다른 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : 본건 103호, 105호는 현황 조사 결과 같이 이용되고 있는 것으로 보임. 인근매각물건사례