감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 소재 &quot;월곡초등학교&quot; 서측 인근에 소재하고, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 미성숙 상가지대이며, 제반 주위환경은 대체로 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 제6층 건물내 제1층 제103호로, 외벽 : 화강석, 치장벽돌, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 시스템창호 등임. 4) 이용상태 본건 공부상 용도는 일반음식점임. 5) 설비내역 본건 건물 내 위생 및 급배수설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 주상복합 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장된 도로, 건물 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장된 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월곡초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 구분건물 공히 공부상 지1층으로, 아파트 단지를 기준으로 지1층이나, 외부도로 기준으로 1층임. 인근매각물건사례