감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하는 배곧로얄 팰리스테크노1차 주건축물제1동 아파트형공장 8층 815호로서, 주위는 지식산업센터, 공장 및 공원, 아파트단지, 학교 등으로 이루어진 신흥택지조성지구입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물 중 8층 815호로서 (사용승인일자 : 2019.03.22) 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 바 닥 : 에폭시 마감 4) 이용상태 아파트형공장(업체명 : SEDO - industry 기업부설연구소) 으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로와 등고평탄한 직사각형의 토지로서, 아파트형공장 및 근린생활시설부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 대로에 접하고 북동측으로 중로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M) (접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 도시개발구역, 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례