감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""면동초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""사가정역"" 등이 소 재하고 있음. 3) 건물의 구조 집합건축물대장상 2021.12.22자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라 브)지붕 6층 건물 내 4층 403호로서, 외 벽 : 치장석재 마감 등 창 호 : 새시 창호 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세필지 일단의 가장형에 유사한 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호(1)~(3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건 행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반 +건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-05)(*허가필요 대상 은 지목이 도로인 경우에 한함. 기간:2024.09.10. ~ 2029.09.09.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례