감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 상가 지대로서 각종 근린생활시설 및 숙박시설, 업무시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 8층 802호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건의 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이나, 현장조사일 현재 용도미상의 물품 등이 보관중인 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 대로2류(폭 30m-35m), 동측으로 중로2류(폭 15m-20m)에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20) (접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (2020-07-14)(중로 엠티브이2-6)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례