감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 &apos;호암초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 학교, 근린생활시설, 철도 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문조사) 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(별첨 &apos;호별배치도 및 내부구조도&apos; 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6미터의 아스콘포장도로, 동측으로 폭 약 4미터의 보도블럭도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제45조에 따른 도로 지정(건축법 제2조제11호나목/98㎡/의정부시 공고 제2019-979호/20190510) 기호(2) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 인근매각물건사례