감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 춘천시 동면 상걸리 소재 ‘상걸보건진료소’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 부정형의 완경사지로 전(휴경지), 일부 도로로 이용중임. 기호 2: 부정형의 완경사지로 전(휴경지) 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 본건 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하며, 본건의 일부가 현황 도로임. 기호 2: 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2: 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1, 2 지상에 자생하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가치에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 -본건 기호 1은 공부상 지목 '답'이나, 일부는 현황 ‘도로 및 농수로’로 이용중임. -본건 기호 2의 일부는 목측상 현황 ‘농수로’이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례