감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 '길원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제3층 제305호로서, (사용승인일 : 2018.12.05.) 외벽 : 인조석 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감. 바닥 : 원목 및 장판지 등 마감, 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남서하향의 경사지를 부지조성한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 공히 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 임. 9) 공부와의 차이 본건 내부구조도 중 건축물현황도상 식당부분은 현황 '방'으로 이용 중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례