감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재"안산식물원"북측 인근에 위치하며, 주변은 다세 대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 저층중심의 주택지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건주택까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 중 4층 402호로서 외벽 : 외장석재 및 벽돌치장 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 도시가스개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약 15m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽 경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임), 생활소음진동관리지역, 성장관리권역 임. 9) 공부와의 차이 본건 4층 402호는 일부 증축(판넬조 증축 약 31㎡)되어 사용하고 있음.(후첨 "내부구조도" 참조). 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례