감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 ""서울동구고등학교"" 남측 인근에 위치하는 부동 산으로서, 주위는 각급학교, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 일반주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 ""한성대입구역(지하철4호선 )""이 소재하여 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지 대비 남서향 하향의 완경사 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상 토지 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하 1층/ 지상 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급배수, 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물㉠이 소재함. (후첨 ""지적도"" 및 ""건물개황도"" 등 참고) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -현장조사를 위해 수차례 방문하였으나 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인을 하지 못하였 으며, 외부 관측, 인근 탐문, 건축물대장 현황도면, 부동산 포털사이트의 본건 물건 세부사 진 및 기존 감정평가 전례(1716-05-00149) 등을 참고하여 내부구조도를 작성하였으니 경매 진행시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례