감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 ""강남구청"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상업 및 업무용 건물, 관공서, 학교 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""(지하철 7호선 및 수인분당선) 강남구청역""이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상14층 건물 내 9층 902호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 <호별배치도>상 내부 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 공용승강기설비, 주차장시설 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재한 토지의 북측으로 '학동로(왕복7차선)'가 소재하고, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고 사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선 <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바 람. 인근매각물건사례