감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 노당리 소재 &quot;화룡사&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근은 기 존마을, 농경지, 사찰 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(2~4): 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 일단의 사다리형유사 토지로서, 현황 &quot;잡종지&quot;(사찰 마당 및 주차장)임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 북동측으로 폭 약 4M 포장도로, 남측으로 폭 약 3M 비포장도로와 각각 접 합. 기호(2~4): 본건 북서측으로 폭 약 3M 비포장도로, 북동측으로 폭 약 4M 포장도로 및 남 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수 도법>. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구 역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1): 의뢰목록상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현항 &quot;과수원&quot;임. 기호(2~4): 의뢰목록상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;잡종지&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호(1) 지상에 소유자 미상의 과수목(감나무)이 다수 식재되어 있음. 본건 토지의 지적은 측량성과도에 의한 것이 아닌 지적공부에 의하고, 지적경계는 주 위의 지형, 지물,주변 토지의 이용상황 등을 이용하여 확인하였으나, 정확한 지적경 계 및 그에 따른 현실적 이용상황 등은 별도로 확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례