감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 ""사직2동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상24층 중 제15층 제1502호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 일부벽지 및 일부타일 마감 등, 창 호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지인 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 30m, 남측으로 노폭 18m, 북측으로 노폭 12m 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 250%이하, 높이 25층이하), 지구 단위계획구역(사직주공아파트), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 청심초교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭) 청심초교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례