감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 롯데백화점 동래점의 북동측에 위치하는 센트라스 2층 201호 외 47개호로서 부근은 아파트, 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선(명륜역)등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 2층 201호 외 47개호로 [사용승인일: 2021.12.22] ·외 벽: 몰탈 위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감임. ·내 벽: 실내인테리어 등 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 48개호 공히, 공부상 업무시설(오피스텔)이며 통상적 이용은 주거용 오피스텔임. 다만 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행시 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 기호(1) 내지 (48) 공히, 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. 인근매각물건사례