감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재"이익선생묘"북동측 인근에 위치하며, 주위는 근 린생활시설, 공원, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지여긍로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으 로 보아 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 401호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위새설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽경계 로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임), 생활소음진동관리지역,성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 다세대주택은 인접필지의 유사형 다세대주택과 구별하여 "서원럭스빌, 에이동"으로 통칭 및 표기되고 있음. 인근매각물건사례