감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서촌초등학교" 북서측 인근에 위치하는 대림아파트 7212동 1층 101호로서 주위는 정비된 택지지구내 중소형 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져 있고 남측으로 시화산업단지가 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 중 1층 101호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 비닐계 장판 등, 창호 : 새시 이중창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. (방3, 주방겸식당, 거실, 욕실 등) 5) 설비내역 급·배수시설, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 아파트부지(17개동 총 690세대)로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본단지 사면으로 도로에 접하며 단지내 도로 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접함), 대로2류(폭 30m-50m)(보조간선도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 상대보호구역(2013-07-19), 절대보호구역(2013-07-18) 성장관리권역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 건축물현황도, 인근동호 유사사례 및 외관 관측을 참고하였습니다. 인근매각물건사례