감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 ""방학중학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕, 지상 5층 중 제4층 제401호로서, (""집합건축물대장"" 상의 사용승인일은 2012.04.30.임) 외벽 : 대리석 붙임 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 다세대주택(후첨: ""내부구조도"" 참조)임. 5) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지상1층에 주차장 시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 인접지와 등고 평탄한 자루형으로서, 다세대주택의 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상건물의 북서측으로 시루봉로 15라길 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m 이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 도봉구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로, 평가사례 및 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. 인근매각물건사례