감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 창원경화베스티움아파트 제104동 제13층 제1301호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 출입 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 15층 건물내 13층 1301호로서 외 벽 : 모르타르위 페인트마감, 스톤코트마감 등 창 호 : 샤시이중창호구조 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급수, 배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 장방형 유사 부정형으로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트부지는 서측 및 남측을 중로, 동측으로 소로와 접하며, 진입도로상태 보통수준임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진해남중,진해중앙고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2016-07-27)(공사구간 분할에 따른 도로구역 변경)<도로법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례