감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 <상남시장> 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 숙박시설, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하여 형성되어 있는 상업지대로서 제반 입지조건은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층,지상10층 건 내 1) 6층 601호 , 2) 6층 602호 , 3) 6층 603호 -외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. -내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못함. -창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 3개호 공히 위락시설(유흥주점)로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 가장형에 유사한 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 소로1류, 북서측으로 중로2류에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례> 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례