감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 지하철 4호선 ""미아사거리역"" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 재래시장, 각종 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 4호선 ""미아사거리역""이 소재하는바 대중교통이용편의도는 무난함 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 2) 공히 인접지 및 접면도로와 대체로 등고.평탄한 사다리형의 토지로 기준시점 현재 ""주상나지""임 4) 인접 도로상태 기호 1) 2) 공히 동측으로 약 6미터폭의 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 2) 공히 도시지역, 준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2015-06-11)(미아중심재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임 인근매각물건사례