감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 소재 &quot; 은곡리마을회관&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 임야, 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 북측 은곡길을 통해 주요 간선도로인 충청대로와 연계되어 청주시 중심부 및 증평군 등 인접시군으로의 연계가 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 완경사지로서 자연림 및 일부 전임. 일련번호 2) : 부정형 완경사지로서 자연림 및 일부 묘지로 이용중임. 일련번호 3) : 사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 대체로 평탄하게 조성된 이행지 상태임. 일련번호 4) : 사다리형의 완경사지로 현황 도로로 이용중임. 일련번호 5) : 부정형의 완경사지로 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 현황 도로로 이용중인 일련번호 4) 토지와 접함. 일련번호 2) : 지적도상 맹지임. 일련번호 3) : 지적도상 맹지이나, 동측으로 현황 도로로 이용중인 일련번호 4) 토지와 접함. 일련번호 4) : 본건이 노폭 약 6m의 도로이며, 북측으로 지목 및 현황 도로로 이용중인 일련번호 5) 토지와 접함. 일련번호 5) : 본건이 노폭 약 6m의 도로이며, 서측으로 노폭 약6m의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호 2) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 3, 4) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>. 일련번호 5) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. 인근매각물건사례