감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "새뜸중학교" 북동측 인근에 위치하는 승강기겸용 복도통행식 구분건물(도시형생활주택)로서, 주위일원은 학교, 공원, 대단위아파트단지 주상용건물, 상가 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 및 상가 혼용지대로서, 제반주위환경은 양호시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 BRT버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물로서, 외벽 : 외장석재붙임 등 기타마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 포레뷰투도시형생활주택 주건축물 제1동 제8층 제819호 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소방설비(소화전, 화재경보기 등), 방범도어, 도시가스 및 기타설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형으로 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접도로상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류 (폭 40M-50M)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 건물의 내부현황은 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 구분건물(도시형생활 주택)를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례