감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사사동 소재 "양촌IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 임야지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 노선버스정류장의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 북동하향의 급경사의 "부정형" 토지로 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 "맹지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례