감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 이월면 신월리 소재 ‘진천이월전기전자농공단지’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 건부지(단독주택)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약4m 내외의 현황도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 가. 본건 기호1 지상에 후첨 ‘지적도 및 사진용지’ 에서와 같이 소유자 미상의 제시외 관정이 소재하고 있는바, 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음. 나. 본건 기호1 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 소유자 미상의 제시외 수목(소나무 등)이 소재하고 있는바, 일괄하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건 기호2 건물은 공부상 신월리 481-1, 480-44 지상이나, 토지대장상 합병(2020.10.15)되어 현재는 신월리 481-1 단일지상임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례