감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "봉의중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, "주거용건부지"임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 9미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건토지 지상에 제시 외 건물 등이 소재함.(후면 "지적개황도 및 사진용지"참고) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지 지상에 소재하는 바닥포장 등은 본건 토지가치에 포함하여 감정평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 적색벽돌조 슬라브지붕 건물로서(사용승인일 : 1982.10.26), 외벽 : 적벽돌 쌓기, 일부 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 2) 이용상태 "단독주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 종물 및 부합물(차양, 계단 등)이 소재함.(후면 "사진용지" 참고) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건의 종물 및 부합물(차양, 계단 등)은 부합여부 및 그 경제적 가치 등을 고려하여 본 건물에 포함하여 감정평가하였음. 인근매각물건사례