감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 ""어룡3통삼거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규 모 공동주택, 소규모 공장, 물류창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상태는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 2층 202호로서 (사용승인일 : 2016.05.09) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호임 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 상하수도 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 6~7 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제4구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제4구역 (45m 위탁지역)0, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(2023-03-29) (43번 국도 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 본건 구분건물 대지권의 목적이 되는 토지는 귀 제시목록상 어룡동 195-10,195-22,195-23, 195-25 4필지이나, 2016년 07월 05일 어룡동 195-10으로 합병 되었으며, 지목 ""대""로 변경되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례