감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""군자초등학교"" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 중고차시장 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""장한평역"" 등이 소 재하고 있음. 3) 건물의 구조 집합건축물대장상 2020.11.27자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 17층 1703호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호 4) 이용상태 아파트(복층)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약10미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(장안평일대), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경 보호구역(상대 정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례