감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 ""배봉초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 난방설비,위생설비,급배수설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 부정형토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 6 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(2015-02-17)(접합) , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2021-07-08)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,비오톱1등급(2021-09-30)(저촉),건축선(세부사항 건축과 문의) 6-1 :도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(2015-02-17)(접합) , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선(세부사항 건축과 문의)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례