감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 배곧헤리 움어반크로스2차 에이동 20층 2012호로서 주위는 정비된 상가밀집지대로서 집합상가, 연구소 공원, 아파트단지 등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 남동측 근거리에 4호선 전철 오이도역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 중 20층 일부로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린상가 및 오피스텔용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 건물 북서측, 북동측, 남동측으로 중로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M- 20M)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구 등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례