감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""서울문화고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 대규모 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사지붕 23층 건물 내 18층 1801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 인접 공도와 연계된 단지내 포장도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 창동 815 제3종일반주거지역, 도로(2018-11-22)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경 보호구역(2016-05-27)(절대보호구역), 교육환경보호구역(2019-05-29)(상대보호구역), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상입니다. 2) - 인근매각물건사례