감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""숭덕초등학교"" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 근린 생활시설, 주상용건물, 아파트, 다세대주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 버스정류장, 우이신설경전철역(정릉역(국민대))이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 구분건물내 5층 505호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. (후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약8m , 남동측으로 약6m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 정릉동 147-4 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도: 77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), <추가기재> 지구단위계획결정고시 : 2006.10.9 (서고시 제2006-340호). 정릉동 469-48 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 등은 미상임. -주택임차권등기 및 민간임대주택등기 되어있음. (등기사항전부증명서 참고) 인근매각물건사례