감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골구조지붕 지상24층건 내 제17층 제1702호로서, (사용승인일 : 2018.02.14) 외벽 : 일부돌붙임 및 페인팅 마감. 내벽 : 도배 및 일부타일마감. 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장 도로 개설 되어 있고 단지 외곽으로 중로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례