감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""서울정수초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으 며, 부근은 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(우이신설선정릉역)이 위치하는 바, 대중교통 접근성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골지붕 지상18층 건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 미상임 창호: 샷시창호 등 마감 4) 이용상태 정릉중앙하이츠빌1단지아파트 제104동 제3층 제301호로서, 아파트로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 완경사지의 부정형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 북동측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문 화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -. 인근매각물건사례