감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호 1), 일련번호 3)은 경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자고등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 일련번호 1) 및 일련번호 3) 까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 일련번호 3) 토지는 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 ■일련번호 1) : 대상토지 북동측으로 왕복 2차선도로와 접함. ■일련번호 3) : 대상토지 남서측으로 왕복 2차선도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■일련번호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01) ■일련번호 3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕[현황:(철근)콘크리트지붕 위 기와지붕]4층 건물로서, (사용승인일 : 2014.06.25) - 외벽 : 석재타일 및 일부 징크판넬 등 마감, - 창호 : PVC 이중창호임. 일련번호 4) : 철근콘크리트구조 기와지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2013.08.05) - 외벽 : 석재타일 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 창호 : PVC 이중창호임. 2) 이용상태 일련번호 2), 일련번호 4) 건물은 다가구주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호 2), 일련번호 4) 건물은 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비등이 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 인근매각물건사례